AVISO! Esta web utiliza cookies de terceros para mostrarte publicidad relacionada. Al continuar navegando, se considera que aceptas su uso.
Puedes encontrar más información, y cambiar tus preferencias, en la política de cookies.

COSTES DE REFERENCIA
PARA OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Selección de contenidos:

>>   Costes Promedios de Referencia por Tipo de Construcción en España

>>   Reparto Porcentual por Capítulos del Presupuesto de Construcción de un Edificio de Vivienda Tipo

>>   Estimación de Presupuestos de los Estudios de Seguridad y Salud en Obras

ANEXO:   Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA-2.016). Banco de Precios:

>>   Precios Básicos

>>   Precios Auxiliares

>>   Precios Unitarios

>>   Clasificación Sistemática de Precios Básicos, Auxiliares y Unitarios

>>   Memoria Justificativa de los Precios


 


Costes de Referencia para Obras de Construcción

COSTE DE REFERENCIA GENERAL POR TIPO DE CONSTRUCCIÓN
(actualizado 2.017)

Coste de Ejecución Material 3
(Euros / m2  construido)

RESIDENCIAL

Unifamiliares

Aisladas

469 – 547  €/m2

Adosadas o pareadas

420 – 516  €/m2

De protección oficial

397 – 462  €/m2

Colectivas

De promoción privada

441 – 539  €/m2

De protección oficial

406 – 486  €/m2

Dependencias

Vivideras en sótano y bajo cubierta

347 – 441  €/m2

No Vivideras en sótano y bajo cubierta

251 – 347  €/m2

OFICINAS

Formando parte de un edificio

347 – 441  €/m2

En edificios aislados, naves...

325 – 489  €/m2

INDUSTRIAL

Cubiertas sin cerramiento lateral

125 – 148  €/m2

En edificios industriales

355 – 441  €/m2

Almacenes, naves industriales y agrícolas

En estructura de hormigón

322 – 398  €/m2

En estructura metálica

251 – 347  €/m2

COMERCIAL

Locales comerciales en edificios

251 – 397  €/m2

Grandes centros comerciales

547 – 626  €/m2

GARAJE

En planta baja

201 – 244  €/m2

En planta semisótano o 1er sótano

225 – 295  €/m2

En resto de plantas de sótano

270 – 397  €/m2

INSTALACIONES DEPORTIVAS

Al aire libre

Pistas y pavimentos especiales

33 – 76  €/m2

Piscinas

347 – 441  €/m2

Servicios

441 – 493  €/m2

Con graderíos

96 – 199  €/m2

Con graderíos cubiertos

199 – 347  €/m2

Parques, jardines, juegos infantiles...

95 – 118  €/m2

Cubiertas

Polideportivos

592 – 787  €/m2

Estadios, hipódromos, velódromos...

577 – 754  €/m2

Gimnasios

698 – 852  €/m2

Piscinas

642 – 838  €/m2

ESPECTÁCULOS Y OCIO

Discotecas, salas de fiesta...

567 – 642  €/m2

Casinos, clubs, círculos, saunas

526 – 596  €/m2

Teatros, cines

737 – 987  €/m2

EDIFICIOS RELIGIOSOS

Integrados en residencial

493 – 692  €/m2

En edificio exento

787 – 1083  €/m2

EDIFICIOS DOCENTES

Guarderías, pre-escolar...

546 – 692  €/m2

Colegios, institutos y centros de formación...

573 – 727  €/m2

Universidades, centros de investigación...

987 – 1226  €/m2

EDIFICIOS SANITARIOS

Consultorios, dispensarios...

493 – 642  €/m2

Centros de salud, ambulatorios...

547 – 737  €/m2

Hospitales, laboratorios...

1134 – 1282  €/m2

HOSTELERÍA

Hoteles, balnearios, residencias de ancianos...

642 – 942  €/m2

Hostales, pensiones

547 – 642  €/m2

Restaurantes

592 – 830  €/m2

Cafeterías

493 – 692  €/m2

USOS PÚBLICOS

Estaciones de autobuses

803 – 982  €/m2

Terminales aéreas y marítimas

899 – 1099  €/m2

Bibliotecas

706 – 864  €/m2

Salas de exposiciones, museos

825 – 950  €/m2

Tanatorios

498 – 602  €/m2

ACONDICIONAMIENTO DE PARCELAS Y CERRAMIENTOS

Muros de contención

216 – 264  €/m2

Muros de mampostería

82 – 90  €/m2

Vallas y cercas

28 – 35  €/m2

OBRAS DE URBANIZACIÓN

Urbanización completa de una parcela de terreno

Superficie ≤ 1 ha

40 – 48  €/m2

1 ha < Superficie ≤ 3 ha

37 – 43  €/m2

3 ha < Superficie ≤ 15 ha

34 – 40  €/m2

15 ha < Superficie ≤ 30 ha

31 – 37  €/m2

30 ha < Superficie ≤ 45 ha

28 – 33  €/m2

45 ha < Superficie ≤ 100 ha

25 – 29  €/m2

100 ha < Superficie ≤ 300 ha

23 – 26  €/m2

Superficie > 300 ha

19 – 22  €/m2

Urbanización completa de calle o similar
- Pavimentación: 18%
- Acerado: 22%
- Alumbrado: 30%
- Saneamiento: 15%
- Abastecimiento: 15%

74 – 88  €/m2

Urbanización de espacios intersticiales entre edificios o residuales de un conjunto

47 – 58  €/m2

DEMOLICIONES

Uso industrial

13  €/m3

Otros usos

17  €/m3


3 Comprende Gastos de Ejecución + Costes Indirectos.
3 No incluye Beneficio Industrial, ni Gastos Generales de la coordinación de los diferentes oficios.

 

Reparto Porcentual por Capítulos del Presupuesto de Construcción de un Edificio de Vivienda Tipo

Reparto Porcentual por Capítulos del Presupuesto de Construcción de un Edificio de Vivienda Tipo

1. Movimiento de tierras

1,5 %

2. Cimentación

5 %

3. Estructura

20 %

4. Albañilería

15 %

5. Cubierta

10 %

6. Saneamiento horizontal

2 %

7. Solados, revestimientos y alicatados

20 %

8. Carpintería y cerrajería

8 %

9. Instalaciones de electricidad

4 %

10. Instalaciones de fontanería y saneamiento

3 %

11. Griferías y sanitarios

3,5 %

12. Instalaciones especiales

4 %

13. Vidrios

1 %

14. Pinturas

3 %


Reparto Porcentual por Capítulos del Presupuesto de
Construcción de un Edificio de Vivienda Tipo

 

Estimación de Presupuestos de los Estudios de Seguridad y Salud en Obras

El presupuesto que cuantifique el conjunto de gastos previstos para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud en las obras de construcción, se puede estimar mediante un porcentaje que se aplica sobre el presupuesto de ejecución material total de la obra:

PESS = K(%) · PEM

siendo,

PEM, el presupuesto de ejecución material de la obra

K (%), el coeficiente porcentual según la tabla adjunta:

Tipo de Construcción

Coeficiente K (%)

Edificios de Viviendas

del 2 al 3%

Otros Usos
(industrial, comercial...)

del 2 al 4%

Obras de Urbanización

del 1 al 2%


Coeficiente K (%) para la Estimación de los Presupuestos de
los Estudios de Seguridad y Salud en Obras

 

 

 

 

 

Ingemecánica

Ingeniería, Consultoría y Formación

Pulsar aquí si desea enviarnos un e-mail