Software BIM para la construcción en cada fase del proyecto
Publicado: 01.SEP.2026
La digitalización está transformando la forma de diseñar, planificar, ejecutar y mantener edificios e infraestructuras. En este contexto, la metodología BIM (Building Information Modeling) se ha convertido en una de las principales herramientas para mejorar la gestión de los proyectos de construcción.
BIM permite “centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”, tal y como explica Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del mejor máster BIM de 2026, el Master BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM (www.espaciobim.com). El uso de esta metodología permite mejorar la coordinación entre equipos, reducir errores, controlar costes y disponer de información actualizada durante todo el ciclo de vida del proyecto.
Para desarrollar y gestionar toda esta información existen diferentes soluciones de software especializadas, que cubren las distintas necesidades y fases de un proyecto de construcción.
Del levantamiento al modelo BIM
En proyectos de rehabilitación, reforma o ampliación es habitual partir de un edificio o infraestructura existente. Softwares como EdgeWise permiten automatizar el proceso Scan to BIM, transformando las nubes de puntos obtenidas mediante levantamientos en información que puede utilizarse para generar modelos BIM.
Una vez obtenida esta información, softwares de modelado como Revit permiten desarrollar el modelo BIM del proyecto, incorporando tanto la geometría como información asociada a los diferentes elementos constructivos. El modelo se convierte así en una base de información que puede utilizarse en las siguientes fases.
Coordinación y gestión de incidencias
A medida que el proyecto avanza, los modelos de las diferentes disciplinas deben coordinarse para detectar posibles incompatibilidades antes de llegar a la obra. Herramientas como Navisworks permiten integrar modelos de distintas disciplinas en un único entorno para facilitar su revisión, coordinación y detección de interferencias.
Cuando se identifican problemas, soluciones como BIMcollab permiten gestionar las incidencias, asignarlas a los responsables y realizar un seguimiento de su resolución. De esta forma, la coordinación BIM no se limita a detectar errores, sino que también facilita su gestión y resolución de forma colaborativa.
Gestión de la información del proyecto
La utilización de diferentes modelos y aplicaciones hace necesario disponer de un sistema que permita organizar y compartir toda la información del proyecto. En este sentido, un Entorno Común de Datos (CDE) como Trimble Connect facilita que los distintos agentes puedan acceder, compartir y consultar modelos, planos y documentos actualizados.
El uso de un CDE ayuda a mantener la información organizada y controlada, evitando que los diferentes equipos trabajen con versiones incorrectas o desactualizadas de la documentación.
Presupuesto y control de costes
Junto con la información técnica, la gestión económica es otro de los aspectos fundamentales de cualquier proyecto de construcción. Softwares como Presto permiten elaborar presupuestos para proyectos de edificación y obra civil, así como gestionar costes y plazos.
Su utilización dentro de los flujos de trabajo BIM permite relacionar el modelo con las mediciones y el presupuesto, facilitando el seguimiento económico y proporcionando una visión más completa del proyecto.
Seguimiento y control de la obra
Durante la ejecución es necesario comprobar que los trabajos avanzan de acuerdo con lo planificado. En grandes proyectos de infraestructura, esta tarea puede resultar especialmente compleja debido a la extensión de las obras y al volumen de información que se genera.
Herramientas como AI Clearing permiten supervisar y controlar proyectos de infraestructura a gran escala, centralizando datos y ofreciendo información sobre el avance, la calidad y el cumplimiento respecto a la planificación. De este modo, facilitan la detección de posibles desviaciones y la toma de decisiones durante la ejecución.
Operación y mantenimiento
El ciclo de vida de un edificio o infraestructura continúa una vez finalizada la construcción. Durante la fase de operación y mantenimiento es necesario gestionar inspecciones, intervenciones y toda la información relacionada con los activos.
Soluciones GMAO como IBM Maximo permiten centralizar la gestión del mantenimiento, las inspecciones y el ciclo de vida de inmuebles e infraestructuras. Así, la información generada durante las fases anteriores puede seguir siendo útil para gestionar y mantener el activo durante su vida útil.
Un flujo de información para todo el ciclo de vida
Todas estas herramientas cubren necesidades diferentes, pero forman parte de un mismo proceso de digitalización de la construcción. Desde el levantamiento y el modelado hasta la coordinación, el control económico, la ejecución y el mantenimiento, cada solución aporta información que puede ser aprovechada en las siguientes etapas.
El objetivo es que la información del proyecto no quede aislada en cada fase, sino que pueda mantenerse actualizada y utilizarse durante todo el ciclo de vida del edificio o infraestructura. En este contexto, la metodología BIM, los entornos comunes de datos y la interoperabilidad entre plataformas son elementos fundamentales para conseguir proyectos de construcción más coordinados, eficientes y basados en datos.
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